Soma de todos os imóveis alugados.
Taxa de administração da imobiliária e IPTU/condomínio quando pagos por ti, locador.
Premissas ajustáveis
Constituição e transferência dos imóveis, diluídos num horizonte de anos.
Economia anual estimada com a PJ patrimonial
—
| PJ patrimonial — composição | Ano |
|---|
Quer a análise detalhada do teu caso?
A conta muda com os custos de entrada (ITBI da integralização — o Tema 1348 do STF está aberto —, integralizar a custo histórico ou a mercado), com o teu IR de ganho de capital futuro e com o desenho sucessório. A análise detalhada fecha o número do teu patrimônio, não o de um patrimônio médio.
O número atende somente por mensagem, não recebe ligações.
Ou receba o relatório por e-mail
Sem spam: você recebe o material e, no máximo, os novos posts do blog. Descadastro em um clique.
Simulação de caráter meramente ilustrativo e educativo. Compara apenas a tributação corrente dos aluguéis: não inclui os custos de transferência dos imóveis pra PJ (ITBI, se devido, e eventual ganho de capital na integralização a valor de mercado), o IR na venda futura dos imóveis pela PJ, nem os efeitos do regime específico de locação criado pela reforma do consumo a partir de 2027. A distribuição de lucros ao sócio pressupõe valores dentro da franquia isenta. Os valores não constituem promessa de resultado, consulta jurídica nem parecer, e não substituem a análise individualizada de um advogado e de um contador.